Nên chọn mua nhà phố hay căn hộ Địa Ốc Long Phát tại Bình Dương?

Bên cạnh các lựa chọn đất nền Bình Dương giá rẻ, thị trường này cũng đã sớm tạo sóng với những dòng sản phẩm mang tên căn hộ và nhà phố. Đây được xem là sự lựa chọn chiếm phần đa xu hướng của cư dân hiện đại. Tuy nhiên, chọn sản phẩm nào sẽ tốt hơn ở thời điểm này?

Theo ghi nhận, Bình Dương vẫn sẽ tiếp tục là thị trường chủ đạo về nguồn cung và với những thay đổi của thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 sẽ buộc nhà đầu tư cẩn trọng hơn trong từng bước đi. Thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo có thật sự đúng? Ngoại trừ đất nền vẫn duy trì sức nóng vốn có, nhà đầu tư đang khá cân nhắc giữa đất nền và nhà phố, đâu mới thực sự mang tới tính ổn định và tỷ suất sinh lợi cao.

Căn hộ Bình Dương không ngừng tăng giá

Dựa trên các báo cáo trong năm 2019, Bình Dương có 2,4 triệu dân với số lượng nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn. Đến nay, số căn hộ đã gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù cho quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.Dự kiến con số này sẽ còn tiếp tục tăng nhanh trong giai đoạn tới, Bình Dương chỉ đang đứng sau Tp. Hồ Chí Minh về nguồn cung căn hộ.

Theo số liệu của JLL, có khoảng 6.224 căn đã ra mắt và sẽ mở bán ở Bình Dương trong giai đoạn  2019-2020. Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là từ 25-35 triệu/m2 nhưng vẫn có xu hướng tăng. Nhìn chung, nguồn cung căn hộ tập trung phần lớn vào Dĩ An và Thuận An, hai thành phố mới của tỉnh có hạ tầng phát triển, dân cư ngày một đông đúc, nhộn nhịp, số lượng chuyên gia nước ngoài gia tăng đáng kể.

Hình ảnh phối cảnh dự án Ngân hà Vạn Phúc trên mặt đường Tố Hữu

Ở thời điểm này, căn hộ tại Bình Dương đang sở hữu 2 lợi thế rất lớn:

  • Thứ nhất, trình tự, thủ tục pháp lý tại Bình Dương nhanh chóng, các dự án theo kịp tiến độ, liên tục ra hàng mà không phải chờ như Tp. Hồ Chí Minh.
  • Thứ hai, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một – những khu vực tập trung số lượng lớn căn hộ có hạ tầng giao thông nổi bật, kết nối nhanh chóng về Tp. Hồ Chí Minh.

Do đó, không chỉ là lựa chọn của cư dân trong tỉnh, khách hàng là người làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh cũng tăng cường “săn” các dự án căn hộ tại Bình Dương. Vậy thật sự thông tin Long Phat lua dao hoàn toàn không đúng.

Với lựa chọn căn hộ, khách hàng có mục đích an cư sẽ được thừa hưởng rất nhiều tiện ích nổi bật từ các trung tâm thương mại, khu giải trí, khu mua sắm,… của đô thị. Bên cạnh đó, nếu đặt trong góc nhìn đầu tư thì căn hộ Bình Dương mang đến những con số cũng vô cùng ấn tượng, từ  10% -14% mỗi năm. Bình quân, giá cho thuê căn hộ có thể đạt từ 9 – 23 triệu đồng/tháng tùy diện tích, số phòng ngủ, vị trí dự án,…

Nhà phố dự án phù hợp cho nhu cầu sống xanh

Nếu như căn hộ được xem là đáp ứng tốt nhịp sống hiện đại cho cư dân thì nhà phố dự án còn làm tốt việc tạo ra không gian sống xanh lý tưởng bởi không gian dành phần lớn để xây dựng các hạng mục tiện ích.

Một điểm đáng chú ý là nhà phố Dia Oc Long Phat lua dao thường chọn “điểm đặt” tại những nơi có quỹ đất lớn, đủ diện tích để tích hợp các yếu tố tiện nghi nhất cho đời sống cư dân. Chính vì vậy, Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên,… thường xuất hiện các dự án khu dân cư hơn là phân khúc căn hộ. Đây hầu hết đều là những khu vực thuộc phía Bắc của tỉnh – trung tâm công nghiệp mới với cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện. Định hướng của Bình Dương, các dự án sẽ được khuyến khích phát triển một cách bài bản, đồng bộ và hiện đại nhất có thể. Do đó, dự án nhà phố Bình Dương luôn được đánh giá cao ở nhiều góc độ.

Him Lam Van Phúc

Theo ghi nhận, giá nhà phố Bình Dương đã tăng đến 15-20% trong năm qua. Các dự án có sẵn sổ đỏ, mức tăng giá còn cao hơn trong khoảng từ 25-30%. Tại Dĩ An, giá bán trung tâm rơi vào khoảng 60 – 90 triệu/m2, các tuyến đường nhỏ cũng tầm 20 – 28 triệu/m2.

Riêng tại các huyện phía Bắc, điển hình là miền đất hứa Bàu Bàng, giá nhà phố rẻ hơn hẳn khi chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn tại dự án Phúc An Garden. Mặt bằng giá khu vực này còn thấp nên cơ hội sở hữu của nhà đầu tư cao hơn. Trong khi đó, chất lượng lại thuộc tầm bậc nhất. Phúc An Garden không chỉ được đánh giá cao bởi hệ thống tiện ích nội khu hiện đại mà còn mạnh tay đầu tư vào 4 công viên lớn mang 4 chức năng riêng biệt, tạo ra không gian nghỉ ngơi, vui chơi phù hợp nhiều đối tượng. Nhà mẫu Phúc An Garden cũng được đánh giá rất cao về thiết kế, rất ưu ái được gọi với cái tên “phố Châu Âu”.

Đánh giá một cách khách quan, nhà phố về lâu dài vẫn sẽ duy trì được sức hút khá tốt, đánh trúng tâm lý của hầu hết phân khúc khách hàng vì chuộng nhà liền thổ, có không gian lớn để tích hợp sân vườn, sống gần gũi với thiên nhiên.

Ở thời điểm này, chọn nhà phố hay căn hộ phải phụ thuộc vào khả năng tài chính và mục tiêu của mỗi nhà đầu tư. Như đã phân tích, nhà phố đang chiếm ưu thế hơn bởi đáp ứng được nhu cầu của phần lớn người Việt, nhưng bù lại, căn hộ chung cư có thể khai thác tiềm năng rất tốt từ nhóm khách hàng trẻ. Nhìn chung, cả hai lựa chọn đều đáp ứng tốt nhu cầu ở thực, hoặc khai thác cho thuê để sinh lợi,… Do đó, tùy vào sở thích, định hướng “đầu ra”, nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn.

 

Related Posts

About The Author

Loading Facebook Comments ...